Czas buduje wartość.
Jak kupić mieszkanie
Jak wygląda proces zakupu mieszkania od dewelopera krok po kroku?
Jeżeli zdecydowałeś się na zakup mieszkania od dewelopera, sprawdź jak wygląda cały proces, od momentu wyboru mieszkania do odebrania kluczy do wymarzonego lokalu.
Ustalenie potrzeb
Na tym etapie warto odpowiedzieć sobie na kilka najważniejszych pytań i określić swoje potrzeby.
W jakiej części miasta chcę zamieszkać?
Nasze inwestycje cechuje zawsze jedno – najlepsza lokalizacja. Są świetnie skomunikowane, dzięki czemu łączą zalety mieszkania w ciszy i zieleni z możliwością szybkiego dotarcia do centrum. Jeżeli lubisz czuć rytm miasta i doskonałą infrastrukturę okolicy to idealnym wyborem będzie Osiedle Aurora. Osoby ceniące spokój, zieleń oraz ruch na świeżym powietrzu z pewnością docenią Osiedle Slow.
Czego oczekujesz od osiedla i od mieszkania?
Sprawdź, czy w pobliżu osiedla znajdują się: sklepy, przedszkola, szkoły, park, czy plenerowa siłownia. Te wszystkie udogodnienia podnoszą jakość i wpływają na komfort życia.
Nasze osiedla dają wiele możliwości. Masz do wyboru różnorodne mieszkania w budynkach wielorodzinnych z przestronnymi balkonami, tarasami, ogródkami oraz ogrodami zimowymi. Usiądź wygodnie na kanapie i zapoznaj się z rzutami mieszkań oraz domów, które są dostępne na naszej stronie internetowej, aby dowiedzieć się, jaki układ pomieszczeń oraz metraż najbardziej odpowiadają Twoim oczekiwaniom.
Kontakt z biurem sprzedaży
Zakup mieszkania to jedna z najważniejszych zakupowych w Twoim życiu, dlatego zawsze pojawia się w tym momencie wiele pytań. Z pewnością zechcesz poznać ofertę w najdrobniejszych szczegółach, obejrzeć zdjęcia, wizualizacje i plany. Wszystkich informacji udzielą Ci nasi doradcy, którzy pozostają do Twojej dyspozycji. Zapraszamy do biura sprzedaży na spotkanie lub jeśli wolisz, jesteśmy do dyspozycji w rozmowie telefonicznej lub internetowej.
Zapytaj doradcę, kiedy Twoje mieszkanie będzie gotowe do odbioru i dowiedz się, czy prace budowlane przebiegają zgodnie z harmonogramem. Śledź uważnie naszą stronę internetową oraz profile w mediach społecznościowych, gdzie systematycznie pojawiają się informacje na ten temat. Dokładamy wszelkich starań, by prace budowlane realizowane były zawsze na czas.
Wstępna rezerwacja mieszkania
W trakcie spotkania z doradcą możesz bezpłatnie dokonać rezerwacji na 3 dni. Mieszkanie można zarezerwować także telefonicznie lub e-mailowo. Dzięki temu zyskasz czas na podjęcie ostatecznej decyzji. Po 3 dniach należy skontaktować się ponownie z doradcą i podjąć decyzję w sprawie mieszkania.
Umowa rezerwacyjna
Jeśli podjąłeś już ostateczną decyzję o zakupie mieszkania, nadszedł czas by podpisać z nami tzw. umowę rezerwacyjną. Dopełnieniem rezerwacji jest dokonanie wpłaty w wysokości 1% ceny mieszkania, do 3 dni roboczych od zawarcia umowy. Dbamy o bezpieczeństwo naszych Klientów dlatego nasza umowa zawiera klauzulę, dającą Ci prawo do zwrotu części środków, jeśli uzyskasz decyzje odmowne w sprawie kredytu od przynajmniej dwóch banków. Nasi doradcy pomogą Ci wypełnić komplet dokumentów niezbędnych do zakupu i sfinalizowania umowy.
Umowa deweloperska – akt notarialny
Kolejną umową, którą podpisujemy z deweloperem jest tzw. umowa deweloperska. Na 2 dni przed jej podpisaniem musi nastąpić wyrównanie opłaty do 10% wartości mieszkania. W przeciwieństwie do umowy rezerwacyjnej, umowa deweloperska jest podpisywana w kancelarii notarialnej, a za czynności notariusza należy opłacić tzw. taksę (zgodnie z ustawą deweloperską, cena taksy obciąża po połowie nabywcę mieszkania oraz dewelopera).
Gdy już podpiszemy umowę deweloperską, aktualizuje się obowiązek płatności rat. Raty płacimy zgodnie z harmonogramem płatności zapisanym w umowie deweloperskiej. Dbając o bezpieczeństwo środków naszych nabywców – harmonogram jest zawsze kompatybilny z postępami prac na budowie – płacisz za tyle, ile zrealizowaliśmy!
Przekazanie kluczy i przejęcie własności
Gdy budynek jest gotowy a deweloper dysponuje pozwoleniem na użytkowanie, odbywa się tzw. odbiór techniczny stanu deweloperskiego domu lub mieszkania oraz przekazanie kluczy nowemu właścicielowi.
Ostatni etap to podpisanie umowy przenoszącej własność. Umowa podpisywana jest u notariusza a jej koszty pokrywa nowy właściciel mieszkania.